[摘要] 近年来国内吹起了一股“公寓风”，公寓这个概念一开始是舶来品，它以其装修精致，配套设施完善，提供优质物管服务等特点吸引着广大的都市年轻白领们。很多人认为公寓和住宅没什么不一样，事实上它们还是有区别的。下面让我们一起来了解一下吧！
房天下讯 近年来国内吹起了一股“公寓风”，公寓这个概念一开始是舶来品，它以其装修精致，配套设施完善，提供优质物管服务等特点吸引着广大的都市年轻白领们。很多人认为公寓和住宅没什么不一样，事实上它们还是有区别的。下面让我们一起来了解一下吧！
公寓和住宅的区别一
公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是的软硬件设施服务和便利的出行条件;住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。
公寓和住宅的区别二
公寓水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎;住宅水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在此生活居住非常在乎。
公寓和住宅的区别三
公寓交房为非毛坯，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实;住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。
公寓和住宅的区别四
公寓一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行投资;住宅一般以2-3居室居多，总花费高于公寓，用做私人住宅而非投资。
那么，江门有哪些公寓可供大家选择呢？一起来看看吧！
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楼盘动态：古兜温泉山海度假公寓剩少量1、2座带装精修公寓，建筑面积103、105、113㎡，三房两厅，主要是2、3楼的大户型公寓，均价5800元/平；小户型两房一厅已全部售罄。乐活城1栋共162户，7层高，带非毛坯均价7500元/平，面积33/47/49/90㎡,户型33/47/49㎡套间，90㎡二房。一次性付全款可享98折优惠。
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古兜山海度假公寓享古兜山脉天然景观。古兜山脉20公里原始森林连绵不断、一脉相承，水库存面约38平方公里，库容约2300多万立方米。
| 古兜温泉山海度假公寓基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 新会区 | |
| 开盘时间 | 2015年12月5号已乐活城开盘 | |||||
| 户型 |
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古兜水库汇聚纯天然弱碱性山泉，自然无污染，可直接饮用，纯天然大氧吧，负离子洁净您的心肺，山泉水世界常年25℃以下，“清凉世界”清爽您的人生，实乃大自然留给人类的“瑰宝”！
地理位置图
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楼盘动态：保利大都会二期9幢全新90-120m²非毛坯单位，温情上市！2016年1月3日开始认筹；预计1月带非毛坯发售，面积90、125平，33层高，2梯4户，开盘128套。在售二期1幢，均价6700元/㎡，面积为90、120平；二期7幢楼王，售价7600元/平和8600元/平，二期2、8幢，均价7600元/平，面积125/140/143平方，2梯3户，33层高；另外在售二期5、11幢，面积为120、140平，均价6500元/平。
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保利大都会占地44万平米，项目总建筑面积达180万平方米。江门保利大都会包含体育中心在内整体规模超过200万平米。作为江门的大综合体，保利地产携手了名建筑设计院精心规划。江门保利大都会项目包含滨江新区体育中心、会展中心、范罗岗小学、大型shoppingmall、写字楼、写字楼商务区、五星级酒店、酒店式公寓、精品住宅等多种物业类型。江门保利大都会以高视野，大手笔规划、将商贸与居住环境融入自然之中。保利大都会以创造“都会生活圈”为愿景，打造大江门全新城市重点，推动城市形象全面升级。
| 保利大都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蓬江区滨江新区 | |
| 开盘时间 | 预计2016年1月开盘二期9幢 | |||||
| 户型 |
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保利房地产（集团）股份有限公司，是中国央企保利集团控股的大型国有房地产上市公司，2012年销售额突破千亿，是仅有两家千亿房企之一。 保利成立21年，已在45座城市开发过百个项目。
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楼盘动态：东方豪苑6期洋房预计1月1日将开盘，开盘可享优惠：① 前100位买房就送iPhone6s;② 一次性付款93折，按揭95折；③ 万元家电大抽奖。东方豪苑六期（共3幢）收官之作19/20/21幢沿河住宅共2000个单位1万元认筹中，；预计19/20幢17层高，两梯两户、两梯三户设计；21幢两梯两户设计，面积80-143㎡东方豪苑四期（共16幢）1-18幢，均价4800元/㎡，清仓价4000元/㎡起。四期17幢公寓45/47/58/76/79㎡，一房到两房设计，均价5300元/㎡。
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东方豪苑，一个集居住、休闲、商业、生态等功能于一体的人文社区，位于三台大道和环市东路之间，项目占地300余亩，分四期开发。一、二期已经售罄，现三期“泊岸”建筑面积150000平方，斥7亿巨资兴建，规划964套住宅及部分商业街。 四期锦江建筑面积30万平方，北临东昌路，南至河滨路，东抵三台大道，西接三期中心景观，德祥地产以一座城市的标准构筑生活的版图，在台山精华的土地上，绘就台山尚品尊邸。
| 东方豪苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 台山市 | |
| 开盘时间 | 2016年1月1日开盘19/20/21幢 | |||||
| 户型 |
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简欧风情社区规划理念，新加坡后现代园林设计，一线临江现代板式建筑，全都按国际级的规格打造。占据台城河精华的1000米，一线临江尽收眼底，锦江以得天独厚的外部环境和自身过硬的品质，成为台山水岸生活范本。
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楼盘动态：天玺湾[国际公馆]非毛坯公寓，15层高，认筹5千抵9折，预计1月中开售。[国际公馆]非毛坯公寓面积涵盖41-52平米，2梯20户设计，层高4.9米。另在售2、3、11栋洋房，均价4900元/㎡，带1500元/㎡非毛坯，购房享5千抵9折，户型为99、100、108、115㎡三房两厅单位；2/3栋高24层，11栋高17层，均为两梯四户。
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开平天玺湾位于益华商圈，坐拥270°无敌潭江景观，沿岸打造滨江休闲带。项目位于教育强区，拥港口中、小学，长师附小幼儿园等省一级名校资源！
| 天玺湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开平市 | |
| 开盘时间 | 2015年12月20日已开盘2/3/11栋洋房 | |||||
| 户型 |
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开平天玺湾首期臻品住宅产品26层城市风景建筑，近百米超阔楼距，户户采光十足，私密性极佳；1.3万方港式园林。产品面积段以90-120㎡的三房为主，户型格局方正通透，更有让人惊喜的赠送面积和附加价值。
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楼盘动态：摩根国际在售【摩根智谷】5A级创智商务写字楼，面积100-1100㎡，售价8300元/㎡起，五年无理由退房。餐饮主题街区，15-109㎡格局，百变组合，6.5米层高，现正火热招商中。另外在售LOFT公寓，毛坯均价约30万元/套，面积39-42平。在售1幢住宅，均价6700元/平，面积为98、119、127、134㎡；在售【星寓】酒店式公寓39-44㎡一房一厅，房天下会员专享优惠96折，毛坯均价6900元/平。
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摩根国际是现代主义风格建筑，体现时代精神，融入当地人文特征，以及自然的城市的环境理念，强调以人为本，打造江门北新区集购物， 写字楼，星级酒店，Loft高档公寓于一体的大规模，综合性，现代化，高品质的标志性商住综合体，建成后将成为北新区具有影响力的商务办公，居住，购物及娱乐休闲中心，引导江门进入新的购物和休闲时代。
| 摩根国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价30万元/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蓬江区北新区 | |
| 开盘时间 | 2015年10月31日[摩根智谷]写字楼已开盘 | |||||
| 户型 |
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摩根国际打造一个品牌，集购物，休闲，餐饮，居住，办公为一体的城市综合体，创建一个目的地。采用全新的业态组合，扩大品牌效应，提高商业价值。引领时尚，提倡新的生活方式。
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楼盘动态：康城将在2016年1月1日推出10套一口价公寓，面积为33、46、47、49、66、67平，价格为6068元/平—6800元/平。在售2/3幢仅剩少量样板房，面积为85、87平，三房，约55万/套。
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康城位于五邑路与东海路交汇处，占据江海区不可复制的核心地段，东临东海路，南紧靠江海区政府及200多亩的江海绿化广场，北靠江门轻轨站。轻松畅达江海商业中心中环广场、白水带风景区、江门市中心、江门市港澳客运码头；近距离接驳中山古镇、江门轻轨站及江海客运站，轻松接轨中山、珠海、佛山、澳门及省内其他城市，交通便利，让生活从此全面融入“珠三角生活圈”。
康城项目规划用地面积31558平方米，建筑总面积达90976平方米，由4栋24-33 层的高层住宅建筑组成，产品包括32-85㎡百变小户型非毛坯公寓及非毛坯高层洋房。户型方正实用，南北通透，采光极佳，更设钻石型观景大阳台，足不出户即可拥览一城美景。
| 康城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江海区江海中心城区 | |
| 开盘时间 | 2015年9月4日已开盘2幢 | |||||
| 户型 |
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康城同时引进现代时尚园林景观设计，让您随时可享步步皆景的悠闲惬意。规划设有特色风情商业街，涵盖休闲、娱乐、购物、美食于一体的潮流时尚基地，更共享侧边江海区的五星级大酒店。空间前所未有，投资自住两相宜。
康城周边配套亦是日臻完善，中环广场、大昌超市、永利超市、新侨都大酒店、鹿茵五星级酒店及各式美味农庄让您畅享一站式购物娱乐饮食乐趣，生活轻松又惬意。建设银行，工商银行、中国银行、江门融合银行等金融配套尽在左右，时刻掌握财富动向。名校林立，江门一中、中港中英文学校就在家门口，全线优质教育让孩子赢在起跑线上。小区采用24全智能安保系统，更有优质物业为您贴心服务，让您满意又放心。
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