[摘要] 11月相比江门成交“火红”的场面，土地市场再次遇到“平淡”收尾，中心城区仅有一块地块挂牌出让，通过协议方式成交1宗土地，在以去库存为主的市场上，房企拿地意愿可以说跌入“冰点”。
房天下房天下讯 11月相比江门成交“火红”的场面，土地市场再次遇到“平淡”收尾，中心城区仅有一块地块挂牌出让，通过协议方式成交1宗土地，在以去库存为主的市场上，房企拿地意愿可以说跌入“冰点”。
据房天下数据监控中心数据显示：2015年11月份江门全市共4宗房地产用地挂牌出让（不包含工业用地及公共管理与公共服务用地），其中蓬江区1宗、鹤山市3宗，新会区以及其他下属市暂无土地挂牌。土地挂牌出让总面积达40746.5平方米，环比下降71.5%，同比下降94.6%；总起始价达8367.418万元，环比下降13.3%，同比下降97.2%。
中心城区11月仅有1宗土地挂牌出让，为位于蓬江区里村泮南里地段，东风小学西北角地段的商住用地。该宗土地曾于今年1月份挂牌出让，但在挂牌期限内无人应价，惨遭流拍，此次重新挂牌出让，土地面积依旧为1418.7平方米，起始价为710万元，相比首次挂牌，下调142万元，按照高计容建筑面积计算，起拍楼面价约为2001元/平方米。
据了解，该地块地处板块，目前区域内已有和美花田、岭南印象、凤山水岸二期誉城、骏景湾品峰、泮海蓝湾二期、凯茵豪庭、帝豪尚品汇等多家楼盘。近年来，双龙板块随着城建项目加速推进，加上农林双朗小学的进驻，一举成为江门楼市受关注的版块之一，引来众多置业者的目光，凤山水岸二期誉城、骏景湾品峰等楼盘更是多次位列楼市成交前列。虽说地段位置较佳，但地块本身面积较小，开发商入手后期操作空间小，打造项目或存一定难度，此番重新挂牌出让，能否重获开发商青睐，明天（12月15日）即见分晓。
11月土地市场4宗土地成交
2015年11月，江门全市成交4宗土地，中心城区1宗，恩平市3宗，土地成交总面积为34801.27平方米（约合52.2亩），环比上涨93.2%；土地出让金为3709.61万元，环比上涨134.6%。此外11月中心城区还通过协议方式成交1宗土地，为位于江海区礼乐新民区帮口围（4号）商住地块，土地面积为15468平方米，被江门市江海区礼乐建委房地产实业公司以1935.45万元的价格收入囊中，楼面价为424元/平方米。
业内人士表示11月供应面积环比略增，其中商业比重加大，住宅套数基本持平。开发商推货意愿减少，此情况一直延续至土地市场，经过了2012-2013年的疯狂拿地后，2014-2015年江门土地市场回落至低谷，特别是2015年成交地块更是寥寥，仅有甘化厂两地块成交夺人眼球，此外全年土地成交可以说并无亮点。
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