[摘要] 受惠楼市利好政策,内地百城房价虽环比连跌三月,但跌幅收窄并基本止跌。中指研究院周五发布报告显示,四月份内地百城(新建)住宅平均价格为每平方米10522元(人民币,下同),环比微跌0.01%,较上月收窄0.14个百分点;同比则下跌4.46%,跌幅较上月扩大0.11个百分点。大城市楼市回暖明显,十大城市房价由跌转升。
受惠楼市利好政策,内地百城房价虽环比连跌三月,但跌幅收窄并基本止跌。中指研究院周五发布报告显示,四月份内地百城(新建)住宅平均价格为每平方米10522元(人民币,下同),环比微跌0.01%,较上月收窄0.14个百分点;同比则下跌4.46%,跌幅较上月扩大0.11个百分点。大城市楼市回暖明显,十大城市房价由跌转升。
从涨跌城市个数看,有39个城市环比上涨,60个城市环比下跌,兰州环比持平。与三月相比,四月价格环比上涨的城市数量减少4个,其中涨幅在1%以上的城市有6个,较上月减少1个;本月价格环比下跌的城市数量增加5个,其中跌幅在1%以上的城市有14个,较上月增加5个。
房价走势将继续分化
报告认为,在“330新政”后,多城市继续出台公积金调整政策,积极稳定住房消费;央行降准进一步改善了房地产投融资环境;需求方面,各类政策组合效果初步显现,市场信心逐步增强,楼市整体成交量平稳释放;供应方面,随?房企推盘节奏加快,主要城市迎来供应小高峰,库存量略有增加。整体来看,政策利好影响下百城价格指数整体表现平稳,跌幅继续收窄。
上月十大城市住宅均价为每平方米18961元,环比转跌为涨,上涨0.12%。其中深圳涨幅高,为1.09%,杭州跌幅大,为1.45%;十大城市住宅均价同比下跌3.46%,跌幅较上月扩大0.27个百分点。
深圳也成为上涨的城市,涨幅为1.09%,杭州、重庆跌幅仍居前两位,分别下跌11.9%和11.48%。
中指研究院高级分析师程玉表示,未来房价走势将继续分化,一线城市,包括热门的二线城市库存量相对合理,房价将继续稳中看涨;而天津等库存压力仍较大的二三线城市,未来仍将以去库存为主,住宅价格将趋于平稳或跌幅收窄。
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