[摘要] 锦富汇景湾总经理王安泉先生接受房天下专访表示，在新政影响下，江门楼市四季度房价将会持续企稳，让利促销成四季度冲刺主调。
房天下讯 2014年转眼即逝，纵观前三季度江门楼市可谓从未平静过，从电商的首次进驻，新盘频频出现，同质化的楼盘竞争越趋激烈，到9月30日”房贷放松”的新政策轰炸中国楼市，江门楼市再次掀起一番风浪。”十一”黄金周江门楼盘使劲浑身解数，频传喜讯。而对于第四季度，江门的业内又是如何看待？房天下为您报道，大腕辣评江门楼市。
锦富汇景湾总经理王安泉先生接受房天下专访表示，在新政影响下，江门楼市四季度房价将会持续企稳，让利促销成四季度冲刺主调。
锦富汇景湾总经理王安泉先生
房天下: 这个国庆各个楼盘的成交还是表现不错，请问你对贵项目在国庆期间的表现如何评价？如何看待整个江门楼市在国庆黄金周期间的表现？
王总:今年国庆，江门多个楼盘都推出了较大的优惠促销以及特色营销主题来吸引客户到访，在一定程度上增加了楼盘的人气，促进了国庆假期的成交量。
锦富汇景湾国庆期间推出了迪士尼主题的活动，一方面为江门市民国庆出游提供了一个好的去处，另一方面配合假期推出了给力的促销优惠，整个国庆期间，锦富汇景湾的销量效果还是非常不错的。
房天下：受到央行首套房改以及7折利率的政策影响，整个楼市都开始被激活，很多城市都纷纷传出楼价将上调的消息。对此，你如何看待？你认为这个政策对江门楼市会有什么影响？
王经理:江门楼市总体来说处于一种比较健康的状态，无论是刚需型的客户抑或是改善型的客户都存在一定的潜力。特别是经过前三季度的市场调整，江门房价已经慢慢回归到一个大众购房者可以接受的价位。
房贷新政出台后，在某种程度上讲，加快了部分犹豫客户的入市，促进了这部分客户的成交。另一方面，新政的利好也促进部分改善性客户的成交。从目前的成交效果来看，新政的出台，更利于江门楼市的后续发展。
房天下：进入四季度，请问你如何看待接下去江门楼市的走势？
王总:我个人认为，四季度江门楼市仍会延续前三季度江门楼市的让利去化主题，房价将会企稳，少量楼盘的价格可能会酌情微涨，但是升价不会是楼市的主流，原因有二：，近期江门楼市成交效果不错，在此环境下，成交量有所回升，开发商将会想办法稳定目前的状态，延续前三季度的促销政策，房价不会出现较大的变动；第二，9月30日的新政实施下，目的就是为了稳定房价，阻止房价回落。新政实施至今，已经促进了不少改善型购房者的成交，江门楼市发展尚算稳定健康。所以接下去也不会有太大的变化和政策调控。
房天下：请问贵项目在第四季度将会有怎样的动作呢？销售节奏如何安排？
王总:滨江新区的锦富汇景湾四季度主要以期的去尾货为主，而针对期的少量尾货也将会推出一些优惠以及活动吸引客户。而二期的全新洋房产品将会在2015年年初推出，占地面积达到13万平方米，产品户型以及选择空间更为丰富。
至于西区汇景湾，第四季度也是以去尾货为主，主打准现楼洋房。
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