[摘要] 随着去年房地产市场的回暖及升温，江门市区的开发商加快了开发进度，前年及去年新开工的产品将逐渐在今年上市。从5月开始，江门楼市将逐渐迎来推货小高峰。这一推货量攀升后，将会持续至马年年底。
随着去年房地产市场的回暖及升温，江门市区的开发商加快了开发进度，前年及去年新开工的产品将逐渐在今年上市。从5月开始，江门楼市将逐渐迎来推货小高峰。这一推货量攀升后，将会持续至马年年底。
市住建局此前发布的《江门中心城区2013年房地产市场分析报告》指出，2013年中心城区（蓬江区、江海区）开发投资加快，大批新项目扎堆动工，市场潜在供应较为充足；商品房供应量大幅增加，商业地产呈天量供应，滨江新区热度明显升温。马年江门楼市将延续2013年的走势，其的特征可能就是商品房供应量的大幅增加。
有关统计数据显示，2013年江门房地产的开发投资额首度突破百亿元，达到了104.4亿元，同比增长87.6%，其中住宅开发投资额为53.91亿元，同比增长33.9%；非住宅类增速更快，商业地产迅速发展。2013年，江门中心城区的新开工面积达414.72万平方米，几乎超过了2011年和2012年的总和，同比增长226.8%，其中住宅新开工面积为207万平方米，同比增长189.9%。
然而，经济至今仍然相对低迷，即将扎堆推出的众多新盘或将使楼市供大于求，前途并不乐观，未来需关注楼市潜在供应量骤然增大可能带来的消化压力问题。另外，2013年，江门中心城区的竣工面积未见明显增长，为137.94万平方米，同比增长16.8%，这显示出大部分前两年开工在建的项目进度未明显加快，极有可能扎堆在马年上市。市住建局预计，江门中心城区未来2-3年的商品房潜在供应面积约为514万平方米。
综观江门新盘情况，今年楼市新增产品主要集中在北环路两旁、滨江新区启动区、双龙板块，户型结构也更丰富，小面积的多房户型产品将扎堆上市。“马宝宝”的B超报告还显示，今年5月后，市场可供上市销售的商品房数量将回升至正常以上状态，加上房地产商今年将会以“保证成交量”作为企业运营的首要目标，所以今年5月以后可供购房者选择的产品将非常充裕，房价走稳的可能性较大。
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