[摘要] 近日，记者从台山市住建局获悉，上个月台山商品房均价为4271元/每平方米，环比下降8.89%。也就是说，2月的房价便宜了416元。房价的下降，让销售有所增长，商品房的销售面积同比、环比均出现增长。
近日，记者从台山市住建局获悉，2月台山商品房均价为4271元/每平方米，环比下降8.89%。也就是说，2月的房价便宜了416元。房价的下降，让销售有所增长，商品房的销售面积同比、环比均出现增长。
根据住建局2月商品房销售情况表显示，商品房每平方米4271元，环比下降8.89%。数据显示，商品房的均价比1月下降了416元，接近去年以来的水平，4271元/每平方米。2月份成交461套，环比方面，仅下降1%。
尽管2月成交量下降，但2月份商品房销售面积反而上升，共55413平方米，环比上升2%。同比方面，更有36%的增长。
其实，从销售房源方面分析，小于90平方米的住宅成交23套，成交总面积为1652平方米。90至144平方米的住宅是大头，成交269套，成交总面积为31476平方米。大于144平方米的住宅成交则有82套，其中洋房31套，别墅51套，成交总面积为30122平方米。较大变化还出现在大户型产品上，销量占了总数的21.93%，比1月有所提高。
2月楼市的交易相对比较平静。1月份，骏景园、龙腾豪园、枫叶尚城等大型楼盘开盘后，2月份的楼市市场就比较少新产品推出。记者从住建局的预售证公正中看到，2月份并没有任何一家楼盘取得预售可许证，而不少楼盘所主推的，仍然是120平方米以上的较大户型产品。
位于台城城北的骏景园在1月开盘后，主推122-133平方米的刚需型产品，均价在4000元左右。开售一个月，销售业绩良好。不过当问至何时会有新的产品，该楼盘表示，仍在计划中，不会那么快，目前主要是把开售的首期产品推销。
而位于台城南区的台山碧桂园在2月初期间推出白鹭湾别墅区，成为了目前这个楼盘的主推产品。这一期的产品走的是“高大上”路线。别墅首层拥有超大庭院式花园，为闲暇时光提供了一个很好的活动场所。180-260平方米的双拼别墅成为了该市楼市又一新产品，还可以享受8年的物管优惠，得到了不少购房者青睐。台山碧桂园表示，下一轮产品推出仍在计划中。目前，主推的产品除了白鹭湾双拼别墅，还有鸣翠谷、盈水翠庭等别墅产品。
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