[摘要] 中指研究院常务副院长黄瑜15日在贵阳举办的“2012年中国房地产市场总结与2013年展望发布会”上说，2012年中国房地产销售好转、投资开工趋稳，2013年随着经济企稳回升和政策的稳定，市场形势总体将好于2012年。
中指研究院常务副院长黄瑜15日在贵阳举办的“2012年中国房地产市场总结与2013年展望发布会”上说，2012年中国房地产销售好转、投资开工趋稳，2013年随着经济企稳回升和政策的稳定，市场形势总体将好于2012年。
黄瑜说，2012年1至11月，房地产销售额同比增长9.1%。在销售回升的促进下，房地产开发投资额增速结束去年以来持续下滑的趋势，近5个月稳定在增长15%以上。1至11月商品房销售面积同比上升2.4%，同比转跌为升。在销售好转和扭转投资下滑趋势的同时，新开工面积累计降幅持续趋稳，1至11月同比下降7.2%。
黄瑜表示，展望2013年，在经济企稳回升的背景下，房地产调控政策稳定，货币投放仍将在较高水平，将带动商品房销售增速继续提高，开发投资增速企稳，新开工“止跌回升”。
黄瑜认为，中长期来看，未来房地产政策总体偏紧，抑制投资投机需求仍是大方向，房产税等长效机制逐步完善，差别化信贷和限购短期内不会退出，保障性安居工程建设将继续推进。同时，城镇化建设和收入倍增计划将促进未来十年房地产业的平稳发展。
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